Vente Maison indépendante, Viimsi, Harjumaa, Estonie, Pae tee 1

Vente - Cod. 39995

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 184 m²
• N° chambres: 5
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 16/04/2020

LICENCE DISPONIBLE!
IL Y A AUSSI UN RAPPORT D'ÉVALUATION VALABLE POUR LE MONTANT 415 000 €. GRATUIT POUR LES ACHETEURS!

Une maison individuelle nouvellement achevée et fonctionnelle avec goût près de Viimsi, dans un nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant du village de Lubja, était à vendre. Le bâtiment a reçu un label énergétique classe B!

INTRODUCTION
La maison individuelle de style extérieur royal a été construite en utilisant uniquement des matériaux de première qualité, et des solutions de maison intelligente et des solutions d'éclairage accrocheuses plairont même aux demandeurs d'habitation les plus exigeants. La maison individuelle a été construite par un développeur très expérimenté, l'acheteur a donc également une période de garantie de 2 ans.
La maison est également entourée de nouveaux développements et la grande majorité du quartier est constituée de jeunes familles. À 200 mètres de la maison se trouve le célèbre escalier Põhjakonna, qui relie le village de Lubja à Haabneeme.


PLANIFICATION
Une maison individuelle double, solide et économe en énergie avec un bel extérieur est située dans une rue calme du village familial de Lubja, ce qui la rend idéale pour les familles avec enfants.
La maison est entourée d'un terrain paysager privé de 1510 m2 et bientôt entourée d'un jardin.
Il est également permis de construire une dépendance dans la cour.

JE PLANCHER
Les pièces sont réparties dans la maison sur le principe qu'au premier étage il y a des pièces pour passer du temps ensemble, un bureau et un garage, et au deuxième étage il y a des chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les chambres suivantes:
- Séjour avec cuisine ouverte (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Complexe de sauna avec salle de bain (8,8 m2)
- Toilettes séparées (2 m2)
- Salle de bureau (5,9 m2)
- Moulin à vent (6,1 m2)
- Garage et local technique (51,5 m2)
De plus, une terrasse de 45,6 m2.

La disposition du premier étage permet à la famille de passer du temps ensemble (salon avec cuisine ouverte), qui est concentré au milieu d'une cheminée offrant confort et agréable à l'œil. Le complexe de sauna offre de la joie aux amateurs de sauna, le hammam peut accueillir au moins 4 personnes librement et le sauna a un accès direct à la terrasse derrière la maison. Les toilettes avec une solution d'éclairage unique ajoutent une note luxueuse à la maison. Un espace de bureau aux parois de verre face à l'avant de la maison est à la fois une solution fonctionnelle et moderne qui crée de la lumière et de l'espace pour l'éolienne. Un grand garage avec une porte élévatrice électrique pour deux voitures est une solution pratique. De plus, des buses d'alimentation en eau et de lavage pour les lave-autos et les animaux de compagnie, par exemple.

II ÉTAGE
Les chambres suivantes sont situées au deuxième étage:
-Je chambre (13,8 m2)
- 2ème chambre avec dressing (19,3 m2)
- 3ème chambre (12,5 m2)
- Salle de bain (11,4 m2)
- Terrasse sur le toit (49,5 m2)
Au deuxième étage, il y a 3 chambres spacieuses et une salle de bain royale avec baignoire. La salle de bains et l'une des chambres ont accès à la terrasse sur le toit.

FINITION INTÉRIEURE
L'intérieur est conçu avec goût et neutre. Les sols sont recouverts de parquet en chêne naturel à une bande, les murs sont enduits et finis avec de la peinture claire, san. chambres et la partie avant recouverte de carreaux de céramique.
San. équipements de Vitra. Poêle de sauna de Harvia, tremble sur le mur du hammam et sièges thermiques sur le coin salon.

Fenêtres triple vitrage sur châssis bois-aluminium (de Seicom), portes intérieures sur commande et équipées de charnières dissimulées et serrures magnétiques. Porte de garage Hörmann et porte extérieure en métal d'une maison privée réalisée par Põltsamaa Door Factory.

VENTILATION, SYSTÈME DE CHAUFFAGE, FRAIS D'ENTRETIEN
Le chauffage de la maison individuelle est basé sur un chauffage au sol économique et confortable, sur la base d'une pompe à chaleur air / eau (Vaillant aro THERM VWL 105/5), qui peut être réglée par pièce.
De plus, il existe un système de ventilation forcée avec récupération de chaleur (Systemair VTR500), ce qui permet de maintenir les coûts de maintenance très bas.
L'eau et l'assainissement sont au centre.

STRUCTURES ET MATÉRIAUX
La maison individuelle est construite sur une fondation en ruban. Murs extérieurs empilés en blocs Aeroc de 375 mm (isolés avec de la mousse de 100 mm). Façade recouverte de plâtre de finition (garantie travaux de plâtre 5 ans), plafonds intermédiaires 220 mm panneau à âme creuse. Tous les murs intérieurs bloc 100 mm Bauroc (Aeroc), plâtré et fini avec de la peinture. Le toit est recouvert de bitume et la terrasse ensoleillée (2ème étage) est recouverte de bitume.
Un drainage a été construit autour de la maison pour drainer l'eau de pluie.

EMPLACEMENT ET ENVIRONS
Emplacement familial idéal et calme. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie (jardin d'enfants, école, terrains de jeux, épicerie, arrêt de transport en commun) à distance de marche. Routes à circulation légère pour les amateurs de sports de santé en bon état autour de la maison. À 200 m de la maison, escalier Põhjakonna, à travers lequel vous pouvez facilement rejoindre Haabneeme, où en plus des épiceries, il y a aussi des installations de divertissement (spa, cinéma).

Vous êtes invités à explorer votre nouvelle maison merveilleuse!